Ammatti-isännöitsijän vahingonkorvausvastuu
Asunto-osakeyhtiöiden isännöinnistä on tullut liiketoimintaa, joka näyttää keskittyvän suurille ja usein koko maassa toimiville isännöitsijätoimistoille. Taloyhtiöiden näkökulmasta tämä kehitys ei ole useinkaan myönteistä, koska tuottavuuden vaatimuksesta johtuen yhdellä isännöitsijällä saattaa olla hoidettavanaan useita kymmeniä kohteita. Lisäksi isännöitsijöiden toistuvasta vaihtuvuudesta johtuen isännöintitoimiston yksittäisen asiakkaana olevan taloyhtiön asioiden ja varsinkin ongelmatilanteiden hoitamiseen ei ole riittävästi aikaa. Ammatti-isännöintiin liittyykin entistä useammin tilanteita, joissa joudutaan arvioimaan isännöitsijän toimenpiteistä tai laiminlyönneistä johtuvaa vahingonkorvausvelvollisuutta. Tässä kirjoituksessa käsittelen isännöitsijän vastuuta toimista ja laiminlyönneistä, jotka on tehty yhdessä hallituksen kanssa. Isännöitsijän vahingonkorvausvastuu AsOyL:n mukaan Ammatti-isännöitsijä ja isännöintitoimisto, joista tässä artikkelissa käytän nimitystä isännöitsijä,